恶意租赁在拍卖房市场并不少见，日前有网友分享了相关经历。网友透露自己用200万买了一套法拍房，办理完全部手续后，却被租客告知房子有15年租约，且已一次性支付了前业主近百万的房租。近年来，网络司法拍卖房屋的力度越来越大，各地纷纷入驻淘宝、京东等网络司法拍卖平台。据网络数据统计，2018年淘宝和京东司法拍卖房产共计367340次司法拍卖房有租赁合同怎么办，同比增长61%，成交737套，累。

近日有客户咨询，他通过司法拍卖购得一处房产，但当办理过户登记手续入住时却发现，房屋内竟然有租客突然现身，对方还拿出租赁合同，合同中载明租期十年，租金共计1。房子是否交吉，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷司法拍卖房屋过户流程，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。贷款问题。税费问题。住房的风水位置大多人都比。

[导读]甲租乙的房屋并支付了租金，后乙因债务纠纷房屋被司法拍卖，丙拍得后要求甲向其支付房租。朱跃东律师认为买卖房屋和司法拍卖有本质区别，丙通过拍卖获得房屋的权利不属于平等买。我把房子委托中介公司出租并签了出租合同，然后中介公司和租客签订合同租出去了，现在合同都还没到期，我想把房子收回来自己住淘宝网房屋司法拍卖，并赔偿中介公司合同签订的违约金，中介公司说现在。

买卖不破租赁房子被拍卖租客的权益会受到侵害，人民法院根据民法当中的买卖不破租赁原则，租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为。您好，对于您提出的问题，我的解答是， 对房屋进行司法拍卖的，如果拍卖前房屋已经承租给租赁人的，房屋。

朱跃东律师认为买卖房屋和司法拍卖有本质区别，丙通过拍卖获得房屋的权利不属于平等买卖，因此买卖不破租赁在此不适用，丙无权要求甲再支付租金。最终丙放弃甲的租金。[成功案例入。被司法拍卖的房子租客该怎么处理 房产纠纷14 次阅读 律师解答 房产纠纷法律团队 回复于2020.05.04 咨询我 对房屋进行司法拍卖的，法院如果拍卖前房屋已经承租给租赁人的，房屋拍卖。

房东的房子被法院拍卖了租客怎么办

房东的房子被法院拍卖了租客怎么办在现实生活中房屋是司法拍卖的重要标的物之一，而拍卖房屋的时候，涉及到比较多的问题，例如房屋怎么过户、房屋物业管理费怎么处理等，那么被司法拍卖的房子租客怎么办?华律小编为您准备。一、司法拍卖房产流拍三次后该怎么办 根据最高《关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定:“第三次拍卖流拍且申请执行人或者。

法院拍卖的房子有租户怎么办

法院拍卖的房子有租户怎么办2017年买受人阿辉通过司法拍卖购得一处房产，抵押发现住有租客司法拍卖的房子有租赁怎么办，故要求其搬离，但租客莫某表示，自己已经于2008年与被执行人老谭签订《租赁合同》，约定租期为20年，月租金为500元，并。结论:违不违法还是要看具体情况。合同有效司法拍卖房屋注意事项，可能会因为出租影响了查封效果，裁定租客不能入住，而最后当出租房被强制执行时，租客不能用买卖不破租赁的原则，让。

房子被法院拍卖租客怎么办

房子被法院拍卖租客怎么办法律分析：司法拍卖的房屋已租赁按照以下方式处理：1、租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；2、租赁在拍卖后，因拍卖致使租赁物无法使用的，承。有8个买家参与竞拍租房遇到被法院拍卖怎么办，最终以4037.64万成交，溢价金额高达2400万元。 溢价2400万，也是北碚区网络司法拍卖的新高。重庆晨报记者从、知情人士及公开信息获悉，拍下这套房的，实。