房贷还后本金不变了吗-房贷还后本金不变了吗现在

申请房贷时，银行默认的还款方式为等额本息，实在是想更改还款方式，一般可以和银行协商，但是需要你申请提前还款的，提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限。首页 社区精选 业务合作 视频上传 创作者服务 新闻中心 关于我们 社会责任 加入我们 中文 房贷还了七年多？ 本金117w丝毫不变？ 房贷还了七年多？ 本金117w丝毫不变。

如果您选择的是等额本息还款方式，那么每月还款金额相对较稳定，但是实际还款总额会比等额本金还款方式更高。总的来说，还款数额会因为不同的因素而有所不同。90后张说，她前几年在江昆山购房时房贷利率是6.4%。当下，不少地区的房贷利率已经降到了3.8%。如今，她发现，每月2500多元的还款额中只有几百元是本金。

房贷还了本金还要还利息吗

先生当即向银行询问，银行答复称，其房贷7年还款后本金不变的原因是，他采用先利息后还本的方式，即只付利息，到期后一次还本117万，类似于消费信贷。经过计算。办理过房贷的用户们应该都知道，如今我们办理房贷之后要是合条件的话，是可以申请提前还款的。但大家知道提前还房贷还的是本金还是利息呢？一起来看看答案吧。

房贷还本金后重新计算

如果在房贷，每月付款选择等额本金和利息，每月付款将保持不变。但是如果你选择平均资本，没有逾期就能正常房贷那就变了，因为在这种还款方式的后期，月供会逐渐减少。(1)房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。

房贷已还本金怎么算

你好，有没有想提前还房贷的亲，房贷还了本金，月供会减少的。房贷还本金就是提前还款，你可以选择减少月供还款年限不变的，提前还款方式，房贷逾期3天影响大么这样每个月的月供就会减少。因为你选择的是等额本息的贷款方式，一年里每个月还款一致，提前还房贷的基本条件又因为这几年银行利率没变，所以你的房贷这几年都没变，如果选择等额本金的方式。

为什么还了三年的房贷一点没有少

客户进行了提前还款操作，房贷按照当前房价还吗房贷提前还45万元吗在提前偿还了部分房贷后，利息就不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金计算；再加上客户选择了缩减每月月供，保持还款期限不变。如此一来，浴?能够拿回的钱很少甚至可能没有，因为房贷还不上被起诉之后，若是银行胜诉，贷款人依旧不能还款的话会强制执行，就是拍卖贷款买的这套房。

抵押贷款先还利息后还本金

但是，如果借款人选择了同样的利率，房贷申请期怎么申请那么按揭贷款也不会一成不变，因为按揭贷款的额度是按月递增的。因此，选择等额本息还款法的房贷在整个还款期间，月还款额就是一直保持不变的；选择等额本金还款法的房贷则会随着客户不断地还款，每月产生的利息会越来越少。